일본, 미국 주택시장에 대규모 투자... 함께 주목할 부동산 ETF 3선

최신 데이터에 따르면 일본 주택 건설업체들이 미국 시장에서 입지를 확대하고 있다. 이는 올해 말까지 상업용 부동산 투자가 16% 증가한 5,620억 달러에 달할 것으로 예상되는 가운데 나온 움직임이다.

이 기사는 투자자들이 고려할 만한 3개의 부동산 상장지수펀드(ETF)를 조명한다. 팁랭크스 베스트 부동산 ETF 도구에서 확인된 3년 수익률 상위 성과를 기준으로 선정된 펀드들은 다음과 같다.

• 아이셰어즈 코어 미국 리츠 ETF (USRT)


• SPDR 다우존스 리츠 ETF (RWR)


• 슈왑 미국 리츠 ETF (SCHH)

아이셰어즈 코어 미국 리츠 ETF (USRT)

이 ETF는 부동산투자신탁(리츠)을 목표로 하며 수익을 창출하는 미국 부동산 자산에 투자하여 수익을 창출하는 것을 목표로 한다.

이 펀드는 현재 34억 3,000만 달러의 운용자산을 보유하고 있으며 연간 보수율은 0.08%다. USRT는 지난 3년간 19.46% 상승하며 수익률 면에서 선두를 달리고 있다.

USRT는 현재 증권가로부터 보통 매수 등급을 받고 있으며, 평균 목표주가 67.43달러는 약 15%의 상승 여력을 시사한다.

SPDR 다우존스 리츠 ETF (RWR)

RWR 역시 리츠를 목표로 하며 다우존스 미국 셀렉트 리츠 지수를 추종하여 투자자들에게 미국 부동산 시장에 대한 간접 노출을 제공한다.

이 ETF는 현재 16억 9,000만 달러의 자산을 보유하고 있으며 이 기사에서 소개하는 3개 펀드 중 가장 규모가 작다. RWR의 보수율은 0.25%다.

지난 3년간 RWR의 가격은 14% 이상 상승했다. 이 ETF는 현재 증권가로부터 보통 매수 합의 등급을 받고 있으며 약 15%의 상승 여력을 제공한다. 이는 평균 목표주가 114.34달러를 기준으로 한 것이다.

슈왑 미국 리츠 ETF (SCHH)

SCHH의 전략 역시 리츠에 의존하며 주택, 사무실, 공장 등 다양한 부동산 자산에 대한 노출을 제공한다.

이 ETF는 현재 약 90억 4,000만 달러의 자산을 관리하고 있어 소개된 3개 펀드 중 단연 최대 규모다. 규모에도 불구하고 이 펀드의 0.07% 보수율은 3개 중 가장 저렴하다.

SCHH는 지난 3년간 12% 상승했다. 증권가 역시 이 펀드를 보통 매수로 평가하고 있으며, 평균 목표주가 24.67달러를 기준으로 약 16%의 상승 여력을 제공한다.

결론

아이셰어즈 코어 미국 리츠 ETF (USRT)는 지난 3년간 수익률 면에서 다른 펀드들을 앞서고 있으며, 보수율도 차순위로 저렴한 펀드와 매우 근접한 수준이다.