모기지 금리 급락에 주목받는 주택건설 ETF...연준 금리인하 임박

모기지 금리가 약 1년 만에 최저 수준으로 하락하면서 이러한 추세가 얼마나 지속될지, 그리고 주택 및 모기지 금융 관련 ETF가 수혜를 입을 수 있을지에 관심이 쏠리고 있다.
아이쉐어즈 US 홈컨스트럭션 ETF(BATS:ITB)와 SPDR S&P 홈빌더스 ETF(NYSE:XHB)는 주택 구매력에 직접적인 투자 수단으로 여겨진다. 이들 ETF는 DR호튼(NYSE:DHI), 레나(NYSE:LEN), 펄트그룹(NYSE:PHM) 등 미국 대형 건설사들을 추종하는데, 이들 기업의 매출은 대출 비용에 따라 크게 변동될 수 있다. 모기지 금리 하락으로 주택 구매자들이 시장에 유입될 경우 주택건설 ETF의 상승 모멘텀이 강화될 수 있다.
밴엑 모기지 REIT 인컴 ETF(NYSE:MORT)와 아이쉐어즈 모기지 리얼에스테이트 ETF(BATS:REM) 같은 모기지 리츠 펀드들도 수혜가 예상된다. 이들 ETF는 단기 차입을 통해 모기지 시장에 대출을 제공하는 기업들에 투자한다. 금리 하락은 이들의 자금조달...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................