SCHH vs. USRT vs. RWR... 2026년 시장 성장을 위한 최고의 부동산 ETF는

미국 상업용 부동산 투자는 올해 16% 증가한 5,620억 달러에 이를 것으로 CBRE가 전망했다. 이는 투자 자문사가 2026년 GDP 성장률을 2%로 둔화되고 인플레이션이 소폭 완화될 것으로 예상하는 가운데 나온 전망이다.

팁랭크스 베스트 부동산 ETF 도구를 활용해 이 기사는 예상되는 성장세를 활용할 수 있는 세 가지 ETF를 선정했다. SPDR 다우존스 리츠 ETF (RWR), 아이셰어즈 코어 미국 리츠 ETF (USRT), 슈왑 미국 리츠 ETF (SCHH)가 그것이다.

이들 ETF는 앞서 언급한 도구를 사용해 다음과 같은 여러 요인을 기준으로 선정됐다.

• 팁랭크스 스마트 스코어 최고점인 10점 만점에 7점


• 1년간 최대 수익률


• 증권가의 상당한 목표주가 상승 여력


• 증권가의 중간 매수 등급

슈왑 미국 리츠 ETF (SCHH)

SCHH는 주거용, 상업용, 산업용 부동산에서 수익을 창출하는 부동산투자신탁(리츠)에 집중해 투자자들에게 미국 부동산 시장 노출 기회를 제공한다.

SCHH는 증권가의 목표주가 기준 7.65%의 상승 여력을 보유하고 있으며 지난 1년간 2.23% 상승했다. 이 펀드는 91억 1,000만 달러의 운용자산(AUM)을 보유하고 있으며 보수율은 0.07%다.

아이셰어즈 코어 미국 리츠 ETF (USRT)

이 ETF는 SCHH처럼 리츠에 집중해 투자자들에게 미국 부동산 시장에서 수익 창출 기회를 제공한다. USRT는 증권가의 목표주가 기준 6.81%의 상승 여력을 보유하고 있으며 지난 12개월간 3.19% 상승했다. 이 펀드는 33억 9,000만 달러의 운용자산을 보유하고 있으며 보수율은 0.08%다.

SPDR 다우존스 리츠 ETF (RWR)

앞의 두 ETF와 마찬가지로 이 펀드는 리츠를 활용해 투자자들이 직접 부동산을 소유하지 않고도 미국 부동산 시장에 참여할 수 있는 수단을 제공한다. RWR은 임대 수익 창출을 목적으로 부동산을 보유하고 관리하는 상장 리츠로 구성된 벤치마크인 다우존스 미국 셀렉트 리츠 지수를 추종한다.

이 펀드는 증권가의 목표주가 기준 5.85%의 상승 여력을 보유하고 있으며 지난 1년간 가격 수익률 기준 3.28% 성장했다. 16억 5,000만 달러의 운용자산을 보유한 RWR은 세 펀드 중 규모가 가장 작지만 상대적으로 높은 0.25%의 보수율을 적용한다.

결론

세 ETF 중 슈왑 미국 리츠 ETF (SCHH)가 모든 요인에서 가장 높은 순위를 기록했으며, 아이셰어즈 코어 미국 리츠 ETF (USRT), SPDR 다우존스 리츠 ETF (RWR)가 그 뒤를 이었다.