모기지 리파이낸싱 수요 58% 급증, 금리 11개월 만에 최저치

30년 고정금리 모기지는 7월 이후 꾸준히 하락해 현재 6.22%로 11개월 만에 최저치를 기록하고 있다. 이로 인해 모기지 재융자를 원하는 주택 소유자들이 크게 증가했다.

모기지은행협회(MBA)의 9월 12일 주간 모기지 신청 조사에 따르면, 주택 모기지 재융자 신청이 주간 기준 58%, 연간 기준 70% 증가했다.

재융자 급증하지만 주택시장은 여전히 압박

"대출 규모가 큰 주택 소유자들이 먼저 움직였으며, 재융자 평균 대출 규모가 35년 조사 역사상 최고치를 기록했다"고 MBA 수석 부사장 겸 수석 이코노미스트인 마이크 프라탄토니가 말했다.

동시에 전반적인 주택시장은 제한된 재고와 사상 최고치 근처에서 맴도는 주택 가격으로 인해 여전히 제약을 받고 있다. 재융자 수요는 급증했지만, 주택 구매 수요의 지속적인 회복은 모기지 금리의 추가 하락과 공급 개선에 달려 있을 것으로 보인다.