UBS, 마이애미·두바이 부동산 버블 위험 최고 수준...가격 급등세 지속

글로벌 주택시장이 전반적으로 냉각 조짐을 보이는 가운데서도 마이애미와 두바이가 UBS의 2025년 글로벌 부동산 버블 지수에서 최상위를 기록하며 높은 버블 위험을 나타냈다.
마이애미, 해외 수요 강세로 글로벌 버블 위험 1위
UBS가 지난주 발표한 보고서에 따르면, 전 세계 주요 21개 도시 중 마이애미가 가장 높은 버블 위험을 보였으며, 도쿄와 취리히가 그 뒤를 이었다. 두바이와 마드리드는 전년 대비 가장 큰 상승폭을 기록했다.
UBS 글로벌 웰스 매니지먼트 수석 투자사무소의 마티아스 홀체이 수석 연구원은 "전반적인 과열 현상이 완화되면서 주요 도시의 평균 버블 위험이 3년 연속 하락했다"고 밝혔다.
최근 분기 성장세가 둔화됐음에도 불구하고, 마이애미의 럭셔리 해변가 콘도는 특히 라틴아메리카 구매자들의 강한 수요가 지속되고 있다.
두바이, 5년래 최고 가격 상승세로 버블 위험 고조
두바이 부동산 시장은 인구 증가, 공급 부족, 해외 투자 경쟁 심화로 지난 5년간 약 50% 상승했다.
로스앤젤레...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................