AI 데이터센터가 미국 부동산 시장 새 강자로 부상

마이크로소프트와 아마존 등 대형 기술기업들의 AI 데이터센터 건설 투자가 급증하면서 기존 오피스 빌딩을 추월할 태세다. 이는 미국 부동산 시장의 판도를 바꾸고 있다.
2022년만 해도 오피스 건설 투자가 데이터센터의 5배 규모였으나, 현재는 그 격차가 빠르게 좁혀지고 있다.

데이터센터 건설 급증세
골드만삭스의 도미닉 윌슨 이코노미스트는 "3년 전만 해도 오피스 건설의 20% 수준이었던 데이터센터 건설이 이제는 일반 오피스 건설을 추월할 태세"라고 밝혔다.
미국의 데이터센터 투자는 현재 연간 약 280억 달러 규모다. 이는 2012년 이후 연평균 35%의 성장률을 기록한 수치이며, 전체 오피스 건설 투자의 36%를 차지하고 있다.
윌슨은 AI 관련 자본지출 규모가 올해부터 뚜렷한 거시경제적 영향을 보이기 시작했다고 강조했다.

기술 대기업들의 AI 인프라 투자 경쟁
세계 최대 기술기업들이 AI 관련 자본지출에 막대한 자금을 투입하고 있다.
골드만삭스의 최신 추정치에 따르면, 마이크로소프트, 알파벳, .....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................